ストーリー
わたしたちのミッション
私たちは、建築を通して人々の暮らしを進化させ豊かにするために存在します。
資産効率性を上げる唯一の手段は、その土地・その建物という固有の資産を最大最適化すること。
トチタテモノは、土地・建物の価値最大化を目指し、他には真似のできない付加価値を生み出します。
プロジェクト全体の費用内訳を把握できていますか？
依頼する主体企業によって実工事費にかけられる金額は大きく違います。
【誰】に頼むか？それがプロジェクトの成功を左右する一番重要な問題です。
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- ハウスメーカー主体のプロジェクト（アパマン専業企業も含む）
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設計費
7% 実工事費
50% 下請設計費
3〜5% 下請会社粗利
5〜10% 販管費・ハウスメーカー粗利
25〜30%
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- 不動産会社主体のプロジェクト
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設計費
7% 実工事費
53% 下請設計費
3〜5% 施工会社粗利
20〜25% 紹介料
5〜10%
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- コンサルタント会社主体のプロジェクト
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設計費
7% 実工事費
53% 施工会社粗利
10〜15% 設計・監理費
5〜7% コンサルタント費
12〜18%
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- 施工会社主体のプロジェクト
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設計費
7% 実工事費
63% 下請設計費
3〜5% 施工会社粗利
20〜25%
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- トチタテモノ主体のプロジェクト
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設計費
7% 実工事費
70% 施工会社粗利
10〜15% 設計・監理費
5〜8%
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土地活用のことなら建築設計事務所の【トチタテモノ】にご相談ください。建物のことを知り尽くした一級建築士が、お客様が持つ土地・建物の資産価値の最大化を目指し丁寧なコンサルを行います。
空き家対策のリノベーション・コンバージョン、用途変更、あえて「建てない」という選択など、お客様の立場に立ったご提案を心がけております。
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